Plan for utvikling av Lillestrøm by Vest

Mål for arbeidet med planen

Målet med planarbeidet er å sikre et helhetlig byplangrep som skal ligge til grunn for fremtidige detaljreguleringer i området. Føringene i planprogrammet og veiledende plan for offentlige rom (VPOR)* skal legge til rette for at Lillestrøm by vest kan fortettes med privat og offentlig tjenesteyting, fleksible bolig/ næringsbygg og gode felles uterom med høy kvalitet.  

I kommuneplanens arealdel er varslingsområdet satt av til sentrumsformål, friområde, boligbebyggelse, samt kontor og tjenesteyting. Kommuneplanen og byutviklingsplanen inneholder anbefalinger om at det legges til rette for boliger 3–6 etasjer, kombinert med næringsbygg og offentlige funksjoner.

Kommunestyret har i vedtak om oppstart av arbeidet presisert at i dette området er det aktuelt å legge til rette for ytterligere offentlig tjenesteyting, mulig utvidelse av kommunens egen administrative bygningsmasse, OsloMet, innovative løsninger, fleksible bygg, studentboliger/boliger som supplerer eksisterende tilbud i området.

Planprosess og medvirkning

Lillestrøm kommune har valgt å benytte planprogram med veiledende plan for offentlige rom istedenfor en områdeplan. Dette er en raskere prosess som kan være godt egnet i dette området med mange store offentlige grunneiere. Når planprogram med VPOR er vedtatt kan det igangsettes detaljregulering for delområder innenfor planområdet.

Det har tidligere vært gjennomført flere medvirkningsprosesser i og rundt planområdet. En oppsummering av disse ligger til grunn for det arbeidet som nå gjøres med planprogram og VPOR. Foreløpig er følgende medvirkning planlagt videre:

• Åpent møte ved oppstart av arbeidet.
• Åpent møte når forslag til planprogram med VPOR er klart til høring.
• Dialogmøter med direkte berørte grunneiere.
• Intervjuer med brukere av området når det foreligger konkrete forslag til løsninger.
• Møter med næringslivet i Lillestrøm.
• Møter med interessenter i området.

Planlagt fremdrift

Hva har skjedd til nå

Kommunestyrets behandling av saken 29. januar kan du se her.

Det er utarbeidet et oppstartsdokument/planinitiativ og oppstart er vedtatt av kommunestyret, i samsvar med krav kommuneplanens arealdel §1-3.4. oppstartsdokument link.

Det er utarbeidet et utkast til stedsanalyse som oppsummerer dagens situasjon i planområdet.

Hva skal skje fremover

Kommunen vil engasjere arkitekt og landskapsarkitekt som skal bistå med å utarbeide den veiledende planen for offentlige rom (VPOR). Vi vil også se på trafikk og felles infrastruktur i og rundt området, som vei, vann- og avløp, overvann og flom.

Når det foreligger et utkast til VPOR vil berørte parter bli invitert til dialogmøter, før dokumentene ferdigstilles og legges frem til politisk behandling.

Planprogrammet med VPOR vil deretter bli lagt ut til offentlig ettersyn/høring etter plan- og bygningsloven § 12-9, hvor det blir gitt mulighet for å komme med spørsmål og evt. merknader ril forslaget.

Etter høring vil planprogram med VPOR bli revidert og lagt frem for kommunestyret for endelig vedtak.

Hva er VPOR?

Planprogram med Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) er et strategisk styringsverktøy med bindinger til plan- og bygningsloven. Prosjektet skal etablere et rammeverk for utviklingen og et grunnlag for detaljreguleringsplaner og utbyggingsavtaler. Hensikten er å identifisere nødvendige fellestiltak og redegjøre for utbyggingsrekkefølgen og kostnadsestimater.

Planprogrammet skal legge føringer for hva og hvor det i fremtiden kan bygges, og hvor tett og høyt det kan bli. VPOR skal vise hvordan de offentlige rommene, som gater, torg, parker og friområder, skal utformes, og hva de skal inneholde.

Planprogram med VPOR er første steg i planleggingen av området. Når planprogrammet er vedtatt kan det igangsettes detaljreguleringer innenfor planområdet, med tilhørende varslings – og høringsprosesser hjemlet i plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-9.  

Kontaktinformasjon prosjektansvarlig

Prosjektleder Jannicken Throndsen

e-post:  jannicken.throndsen@lillestrom.kommune.no.