Invitasjon til informasjonsmøte
Informasjonsmøte avholdes: 19 mars klokken 17 i Skjærvaveien 8 og er åpent for alle interesserte.
I informasjonsmøtet vil det bli orientere om planprosessen, hensikten og intensjonene i planarbeidet.
Om planområdet og formålet med detaljreguleringen
Formålet med planarbeidet er i hovedsak å utvikle eiendommene fra industri og næringsvirksomhet til boliger og barnehage. I tillegg skal det vurderes arealer til næring, parkering, byrom, gater, plasser, offentlige rom (parker, møteplasser og turstier) og nødvendig trafikk- og samferdselsareal.
I kommuneplanens arealdel er varslingsområdet satt av til kombinert formål for bebyggelse og anlegg. Det skal det være varierende byggehøyder, 3 - 6 etasjer er normen. Mot eksisterende småhusbebyggelse skal byggehøyden variere mellom 3 og 4 etasjer. Området er i all hovedsak uregulert i dag. Det kan bli aktuelt å utvide planområdet for forbindelse over Skjærvagapet på et senere tidspunkt, det vil i så fall bli sendt ut et revidert oppstartsvarsel.
Området som foreslås reguleres er på ca. 21 daa, og inkluderer eiendommene med gård- og bruksnummer 75/1, 75/369, 75/588, 75/375, 75/700, 75/585, 75/377, 75/393, 75/724, 75/75, 75/563, 75/416, og 75/394
Planområdet er vist i kartet nedenfor. Et mer detaljert kart følger som vedlegg.
Naboer og grunneiere blir varslet om oppstart av planarbeidet direkte ved brev. I tillegg til det annonserte informasjonsmøtet, vil det i den videre prosessen være møter med eierne av de regulerte eiendommene.
Har du spørsmål eller ønsker opplysninger om planarbeidet som skal i gang, kan du henvende deg til Anders Koller Tufte, plankonsulent, tlf 40455721, anders@ihuga.no
Ønsker du å sende innspill til planarbeidet?
Privatpersoner, lag, foreninger og andre kan gi innspill og syn på planforslaget, som kan sendes til Anders Koller Tufte, Ihuga arkitekter, plankonsulent, tlf 40455721 og anders@ihuga.no, med kopi til Lillestrøm kommune på postmottak@lillestrom.kommune.no, eller postboks 313, 2001 Lillestrøm.
Frist for å sende inn innspill er satt til 10. April 2025, og merk innspillet med saksnummer:
Innsendte innspill og merknader får ikke egne svarbrev, men blir vurdert og kommentert av forslagstiller, og er en del av det samlede planforslaget som sendes til kommunen for videre behandling. Etter at kommunen har behandlet det konkrete planforslaget vil det legges ut på høring – hvor det igjen vil bli mulig å komme med innspill og merknader.
Planarbeidet er i hjemlet i plan- og bygningsloven, og varsling av oppstart av planarbeidet gjøres etter § 12-8. Det er vurdert at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredning §6 eller 8, vurdert etter forskriftens kriterier.
Om forslagstiller
Det er IHUGA AS som utarbeider planen på vegne av forslagstiller Skjærvaveien 18 AS og Skjærvaveien 20 AS og som med dette brevet varsler oppstart av planarbeidet. Det varsles samtidig om oppstart av forhandling om utbyggingsavtale.