Kommuneplanens samfunnsdel

Kommuneplanens samfunnsdel er kommunens overordnede strategiske styringsdokument.

Les kommuneplanens samfunnsdel her.

Kommunestyret for Lillestrøm kommune har bestemt at samfunnsdelen skal revideres.

Her kan du lese mer om revidering og gi innspill til arbeidet.

Langsiktig arealstrategi

Den langsiktige arealstrategien er en overordnet premiss for arealforvaltningen. Den gir strategiske prioriteringer og viser sammenhengen mellom kommuneplanens samfunnsdel og arealdel.
Langsiktig arealstrategi for Lillestrøm kommune ble vedtatt den 08.09.21.

Kommuneplanens arealdel

Kommunestyret vedtok 14.06.2023 ny kommuneplanens arealdel som gjelder i hele Lillestrøm kommune, og avløser de tre arealdelene fra de tidligere kommunene. Kommuneplanens arealdel trer i kraft umiddelbart. Plankart og bestemmelser er juridisk bindende i byggesaker, og legger føringer i reguleringssaker. Retningslinjer er veiledende. Det ble vedtatt endringer av noen bestemmelser i kommunestyret 24.01.2024 og endringer av plankart og bestemmelser 04.09.2024.

Informasjon om ugyldige bestemmelser 22. mai 2024

Det har vist seg at underformål bolig, forretning, næring og offentlig og privat tjenesteyting er for spesifisert angitt med type bebyggelse i bestemmelsene. Dette er nærmere redegjort for i sak 117/24 til kommunestyrets møte 12.06.2024.

Saken kommer også i formannskapet 29.05.2024.

Hvilke bestemmelser det gjelder er markert med rød kursiv tekst i dokument 3.1. Bestemmelser med retningslinjer. Ugyldige bestemmelser har virkning som retningslinjer i plansaker og gir ikke hjemmel for avslag i byggesaker. Bestemmelsene vil bli endret ved forestående revisjon av kommuneplanens arealdel.

De viktigste plandokumentene er planbeskrivelse, plankart og bestemmelser:

1. Planbeskrivelse.pdf
2. Plankart.pdf- se også mer detaljerte kart i planinnsyn
3.1 Bestemmelser med retningslinjer revidert 24.01.2024.pdf
3.2 Vedlegg til bestemmelsene.pdf 
4. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) .PDF
5.1 ROS-KU-egnethet for nye byggeområder.pdf
5.2 ROS-KU for LNF-spredt.pfd
6. Befolkningsprognose.PDF
7. Arealregnskap.PDF

Som en del av planforslaget ble det gjennomført delutredninger som gir faglige forslag til plankart og bestemmelser for utbyggingsområder og hensynssoner. Disse er senere vurdert og samordnet, det vil si at planforslaget på visse punkter kan avvike fra delutredningenes anbefalinger.

Se delutredningene. 

Se også kommunestyrets vedtak: sak 76/23 (opengov)  sak 2/24 (opengov) og sak 140/24

Disse endringene ble vedtatt 04.09.2024:

  1. Boligformål ved Slettaveien/Guttarsrud tilbakeføres i hovedsak ikke til landbruks- natur- og friluftsformål (LNF). To mindre områder med dyrka mark tilbakeføres. Det er nå lagt inn bestemmelser om regulering av en mindre del av området, som ikke tidligere var omfattet av reguleringskrav.
  2. Boligformål ved Hellerud/Skjønnhaug sør for Løkenåsen tilbakeføres til LNF-formål
  3. Revidert utstrekning av hensynssone for drikkevannsforsyning ved Mjøsjøen (drikkevannskilde for Dalen vannverk)

  4. Andre endrede bestemmelser: 
      1. Utnyttelsesgrad bebygd areal (BYA) i KPA gjelder foran andre beregningsmåter for utnyttelsesgrad i eldre reguleringsplaner for boligområder med åpen småhusbebyggelse 
      2. Nødvendige tiltak for drift og vedlikehold av jernbane er tillatt innenfor baneformålet (krever ikke dispensasjon fra byggegrenser)
      3. Tilbygg, garasjer og andre mindre tiltak tilknyttet eksisterende boliger og fritidsboliger tillates innenfor rammer gitt i bestemmelsene § 6-1.3, og for disse er det er ikke lenger nødvendig med dispensasjon fra byggeforbudet i LNF-områder.
      4. Tilføyelser til bestemmelser for sikringssone ved drikkevannskilder (Mjøsjøen, Vestre Jarsjø)
      5. LNF-spredt boligbebyggelse ved Enebakkneset tilbakeføres ikke til LNF-formål (vedtatt med innsigelse - ikke gjeldende)
      6. Innenfor LNF-spredt boligbebyggelse ved Enebakkneset tillates 12 nye boenheter på 12 år (vedtatt med innsigelse - ikke gjeldende)  

Kommuneplaner i de tidligere kommunene

Kommuneplanens arealdel for de tre tidligere kommunene gjelder ikke lenger, men er tilgjengelig i planinnsyn under kartlag kommuneplan (søk på kommuneplan i søkefeltet og velg deretter hvilken kommuneplan du vil se).