Skatteseddelen
Skatteseddel som viser utregningen av eiendomsskatt for hver enkelt eiendom sendes ut før 1. mars hvert år.
Fastsetting av eiendomsskatt
Lillestrøm kommune benytter formuesgrunnlag for boliger, som vi får fra Skatteetaten. På skatteseddelen for eiendomsskatt vises dette i utregningsfeltet som Type eiendom "Formuesgrunnlag bolig".
Boligeiendommer som ikke mottar formuesgrunnlag blir taksert etter gjeldende retningslinjer for kommunal taksering.
Eiendommer som næringseiendommer, ubebygde tomter og fritidseiendommer får ikke kommunen boligverdi på. Disse eiendommene takseres derfor kommunalt i henhold til retningslinjer fastsatt av sakkyndig nemnd.
Beregning av eiendomsskatt for boliger
Eiendomsskatten tar utgangpunkt i boligverdien fra Skatteetaten eller kommunal boligtakst. Først reduseres verdien til 49 % og deretter gis det et bunnfradrag på kroner 2 200 000 for hver godkjent boenhet. Det gir oss skattegrunnlaget som det skal betales 2 promille av i 2025.
Beregning av eiendomsskatt for øvrige eiendommer
Fra takstverdien trekkes det en reduksjonsfaktor på 30 %. Det er en lokal vedtatt reduksjon som skal bidra til at grunnlaget for eiendomsskatten ikke overstiger omsetningsverdien for eiendommen.
Bunnfradrag
I henhold til eiendomsskatteloven kan det gis bunnfradrag for hver selvstendig boenhet som ikke benyttes til næringsformål. Kommunestyret vedtar hvert år størrelsen på bunnfradraget.
Kommunestyret i Lillestrøm kommune har vedtatt at for boligdelen av eiendommer, herunder fritidseiendommer, som ikke benyttes i næringsvirksomhet, fastsettes et bunnfradrag på kr 2 200 000 av takstverdi per selvstendig boenhet.
For å regnes som selvstendig boenhet og få bunnfradrag må boenheten
- være godkjent etter plan- og bygningsloven
- ha egen inngang, bad og kjøkken
Sats
Kommunestyret vedtar hvert år hvilke satser som skal brukes for beregning av eiendomsskatt. For 2025 er satsen 2 promille.
Faktura og betaling
Eiendomsskatten faktureres i 2 terminer, med forfall 1. juni og 1. november. Faktura sendes ca. en måned i forveien. Les mer om faktura for eiendomsskatt